Oferowany grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 5 ha to teren o nieregularnym kształcie i powierzchni, zlokalizowany na skarpie, z płaską częścią o powierzchni ok. 2,8 ha. Wokół skarpy znajduje się wąwóz, a poniżej skarpy znajdują się stare zabudowania, w tym część mieszkalna, szklarnie oraz garaże.
Teren jest atrakcyjny pod budownictwo jednorodzinne, o czym świadczy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Grunt jest częściowo uzbrojony, z dostępem do energii elektrycznej i wody, co czyni go wygodnym do dalszego zagospodarowania.
Ponadto, istnieje możliwość wykorzystania gruntu na cele inne niż mieszkaniowe, co daje elastyczność inwestycyjną.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Nowodworski, miejscowość Zakroczym,Identyfikator działki (Teryt): 141406_4.0009,Klasy gleby: RIVb, RV, Br/RV, RVI, Lzr/RVI, N,Media: woda i prąd na działce, kanalizacja i Internet,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXXVII/336/2021 RADY MIEJSKIEJ W ZAKROCZYMIU z dnia 24 czerwca 2021 r.,Oznaczenie w planie "9.MN-UT", "10.MN-UT", "11.MN-UT" i "6.ZN",Przeznaczenie podstawowe "MN-UT": teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usług turystyki,Dopuszcza się lokalizowanie zabudowy o funkcjach: mieszkalnej, mieszkalno-usługowej i usługowej,Przeznaczenie "ZN": teren zieleni naturalnej.Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych:
na terenie "9.MN-UT", "10.MN-UT" i "11.MN-UT" znajduje się strefa buforowa osuwisk, w ich zasięgu obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów zgodnie z przepisami odrębnymi, teren "11.MN-UT" częściowo znajduje się na terenie zagrożonym ruchami masowymi, w jego zasięgu obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów zgodnie z przepisami odrębnymi, teren "10.MN-UT" częściowo znajduje się w obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat lub na których istnieje prawdopodobieństwo wystąpienia zdarzenia ekstremalnego, w jego zasięgu obowiązują ustalenia zgodnie z przepisami odrębnymi oraz zakazuje się nasadzeń zieleni wysokiej.

English description:
The offered investment land with an area of about 5 hectares is an irregularly shaped and surfaced area, located on an escarpment, with a flat part of about 2.8 hectares. Surrounding the slope is a ravine, and below the slope are old buildings, including a residential section, greenhouses and garages.
The land is attractive for single-family housing, as evidenced by the current Local Development Plan.
The land is partially developed, with access to electricity and water, which makes it convenient for further development.
Additionally, there is a possibility to use the land for purposes other than residential, which gives investment flexibility.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Nowodworski County, Zakroczym township,Plot ID (Territory): 141406_4.0009,Soil Classes: RIVb, RV, Br/RV, RVI, Lzr/RVI, N,Media: water and electricity on the plot, sewerage and Internet,Land Register: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Communication Access: PKP, PLK, bus,Access: communal road,Road type: anning status:
MPZP Resolution No. XXXVII/336/2021 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN ZAKROCZYMIU dated June 24, 2021,Designation in the plan "9.MN-UT", "10.MN-UT", "11.MN-UT" and "6.ZN",Basic designation "MN-UT": area of single-family residential development with equivalent development of tourism services,It is allowed to locate buildings with the following functions: residential, residential-service and service functions,Designation "ZN": area of natural greenery.Boundaries and ways of development of areas or objects subject to protection, established under separate regulations, as well as areas of special flood hazard and areas of landslides:
on the area "9.MN-UT", "10.MN-UT" and "11.MN-UT" is located in the landslide buffer zone, within its range restrictions on land development apply in accordance with separate regulations,the area "11.MN-UT" is partly located in the area threatened by mass movements, within its range restrictions on land development apply in accordance with separate regulations,the area "10.MN-UT" is partly located in an area where the probability of flooding is low and is once in 500 years or where there is a probability of an extreme event, within its range arrangements in accordance with separate regulations apply, and high greenery plantings are prohibited.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Szerokość działki : 213,00 m Długość działki : 229,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Zróżnicowany Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 9,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 0,75 Maks. powierzchnia zabudowy : 25 % Pow. biologicznie czynna : 70 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność