Oferowany grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 5 ha to teren o nieregularnym kształcie i powierzchni, zlokalizowany na skarpie, z płaską częścią o powierzchni ok. 2,8 ha. Wokół skarpy znajduje się wąwóz, a poniżej skarpy znajdują się stare zabudowania, w tym część mieszkalna, szklarnie oraz garaże.

Teren jest atrakcyjny pod budownictwo jednorodzinne, o czym świadczy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Grunt jest częściowo uzbrojony, z dostępem do energii elektrycznej i wody, co czyni go wygodnym do dalszego zagospodarowania.

Ponadto, istnieje możliwość wykorzystania gruntu na cele inne niż mieszkaniowe, co daje elastyczność inwestycyjną.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Nowodworski, miejscowość Zakroczym,Identyfikator działki (Teryt): 141406_4.0009,Klasy gleby: RIVb, RV, Br/RV, RVI, Lzr/RVI, N,Media: woda i prąd na działce, kanalizacja i Internet,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XXXVII/336/2021 RADY MIEJSKIEJ W ZAKROCZYMIU z dnia 24 czerwca 2021 r.,Oznaczenie w planie "9.MN-UT", "10.MN-UT", "11.MN-UT" i "6.ZN",Przeznaczenie podstawowe "MN-UT": teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usług turystyki,Dopuszcza się lokalizowanie zabudowy o funkcjach: mieszkalnej, mieszkalno-usługowej i usługowej,Przeznaczenie "ZN": teren zieleni naturalnej.Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych:

na terenie "9.MN-UT", "10.MN-UT" i "11.MN-UT" znajduje się strefa buforowa osuwisk, w ich zasięgu obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów zgodnie z przepisami odrębnymi, teren "11.MN-UT" częściowo znajduje się na terenie zagrożonym ruchami masowymi, w jego zasięgu obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów zgodnie z przepisami odrębnymi, teren "10.MN-UT" częściowo znajduje się w obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat lub na których istnieje prawdopodobieństwo wystąpienia zdarzenia ekstremalnego, w jego zasięgu obowiązują ustalenia zgodnie z przepisami odrębnymi oraz zakazuje się nasadzeń zieleni wysokiej.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Szerokość działki : 213,00 m Długość działki : 229,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Zróżnicowany Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 9,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 0,75 Maks. powierzchnia zabudowy : 25 % Pow. biologicznie czynna : 70 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Na działce

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność