Działka inwestycyjna z widokiem na Wisłę - Zakroczym

Podstawowe informacje:
- Numer działki: 64/9
- Obręb ewidencyjny: 01-09
- Jednostka ewidencyjna: Zakroczym 141406_4
- Powierzchnia: 25.150 m²
- PUM: 2.626 m²
- Liczba projektowanych lokali: 26
- Plan miejscowy: MN-UT - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług turystyki
- Pozwolenie na budowę: brak - dostępna wstępna koncepcja osiedla
- Media: możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej

Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 25.150 m², położona w Zakroczymiu, w powiecie nowodworskim. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jednorodzinną dwulokalową oraz usługi turystyki. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, z którego rozciąga się malowniczy widok na dolinę Wisły. Naturalnym atutem działki jest zadrzewiona skarpa stanowiąca jej granicę, tworząca zieloną barierę zapewniającą prywatność i kameralny charakter przyszłej inwestycji.

Lokalizacja
Działka znajduje się w wyjątkowo korzystnej lokalizacji - w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w niedużej odległości od centrum Zakroczymia. Do rynku miasta można dojść pieszo w około 7 minut. W pobliżu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy i inne punkty usługowe, co sprawia, że teren ten doskonale łączy atuty życia blisko natury z pełną infrastrukturą miejską. Zakroczym charakteryzuje się spokojnym klimatem, dogodnym położeniem oraz bardzo dobrą komunikacją z Warszawą - do centrum stolicy można dojechać samochodem w około 45 minut.

Koncepcja inwestycji
Dla działki została opracowana wstępna koncepcja osiedla obejmująca budowę 26 lokali mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej. W projekcie przewidziano dwa typy budynków o powierzchni 75,4 m² oraz 112,56 m². Takie rozwiązanie pozwala stworzyć zróżnicowaną ofertę - zarówno dla młodych rodzin, jak i osób poszukujących większej przestrzeni. Przystępny metraż i niskie koszty jednostkowe czynią inwestycję atrakcyjną pod względem ekonomicznym oraz zapewniają wysoki potencjał sprzedażowy.

Potencjał i możliwości
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla deweloperów planujących realizację kameralnego osiedla w malowniczym otoczeniu. Połączenie walorów przyrodniczych z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i szybkim dojazdem do Warszawy sprawia, że działka w Zakroczymiu jest miejscem o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.
Istnieje możliwość dokupienia drugiej działki o zbliżonej powierzchni.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji!
Adrian Kosaczewski