Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 29 886 m², zlokalizowany w Zakroczymiu przy trasie S7 blisko lotniska Warszawa Modlin.

Działka przeznaczona pod zabudowę produkcyjną, usługową, składy i magazyny.

Okazja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój swojej działalności.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, co zapewnia dobrą widoczność dla Twojego biznesu.
Trasa S7 stwarza ogromne możliwości dotarcia do nowych klientów.

Zjazd na nieruchomość z jezdni asfaltowej - drogi Zakroczym- Swobodnia oraz wjazd na S7 w odległości 2km zapewnią łatwy dostęp do komunikacji i transportu.

W bliskiej odległości projektowany MOP na S7.

Dostępne media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz.

Wymiary działki: ok. 107m x 270m.

Teren płaski, brak zadrzewienia, dojazd asfaltowy.

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

TEREN ZABUDOWY PRODUKCYJNEJ, USŁUGOWEJ, SKŁADY I MAGAZYNY

Maksymalna powierzchnia zabudowy 70%
Maksymalna intensywność zabudowy 3,5
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 10%
Wysokość budynków usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów 13m, budynków gospodarczych 8m.

W sąsiedztwie zabudowa handlowo usługowa wielkopowierzchniowa, park handlowy, magazyny.

Nieruchomość w pobliżu głównych tras komunikacyjnych.
Do Centrum Zakroczymia 500m.
Do lotniska Warszawa Modlin 4,3km.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana i posiada dostęp do niezbędnych mediów, co ułatwia rozpoczęcie działalności.

Dlaczego warto?

Obszar wokół trasy S7 intensywnie się rozwija, co sprzyja powstawaniu nowych inwestycji w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Działka oferuje elastyczność w zakresie planowania i realizacji projektów budowlanych.

Oferta warta uwagi ze względu na prężnie rozwijającą się okolicę oraz stale rosnący popyt na nieruchomości pozwalające na optymalny czas dostaw i skrócenie dystansu do kluczowych rynków zbytu.

Inwestycja w nieruchomość przy trasie S7 to nie tylko szansa na rozwój biznesu, ale także na wzrost wartości samej nieruchomości w przyszłości.

Cena za 399 brutto za 1m2.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu oraz pomoc w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń i dokumentacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

To może być idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu!