Do sprzedaży bez prowizji działający kompleks komercyjny w strategicznej lokalizacji w Zakroczymiu, idealny dla inwestorów poszukujących nieruchomości z natychmiastowym zwrotem oraz potencjałem rozwoju.

Parametry techniczne nieruchomości

Składniki nieruchomości:
Działka nr 1: 406 m²
Działka nr 2: 1 137 m²
Łączna powierzchnia: 1 543 m²
Budynek gospodarczy/magazynowy: ok. 310 m²
Budynek hostelowy/biurowy: ok. 160 m²
Chłodnia: 98 m²

Specyfikacja techniczna budynków:

Hala magazynowa (310 m²)
Wysokość: około 5 metrów
Konstrukcja: cegła+pustak, pokryty blachą
Ogrzewanie: piec węglowy
Ocieplenie: kompletnie ocieplony pianą
Obecnie przerobiona na hostel - dwa poziomy do zamieszkania
Jest możliwość powrotu do poprzedniego przeznaczenia magazynowego

Chłodnia (98 m²)
Funkcjonalna komora chłodnicza
Gotowa do wykorzystania komercyjnego
Wysokość w szczycie 6 m

Część hostelowa - działający biznes
19 miejsc noclegowych w 9 pokojach
4 łazienki z pełnym wyposażeniem sanitarnym
Kuchnia i salon
Aktualnie działający hostel generujący przychody
Infrastruktura i media

Dostęp do mediów:
Energia elektryczna: duży przydział mocy
Woda: własne ujęcie wodne
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: piec węglowy
Zabezpieczenia i infrastruktura:
Monitoring: pełny system monitoringu
Ogrodzenie: działka w pełni ogrodzona
Dojazd: droga utwardzona, posesja wyłożona kostką brukową
Parking: utwardzone miejsca parkingowe
Wjazd: szeroki wjazd umożliwiający wjazd samochodów ciężarowych

Lokalizacja

Dostępność komunikacyjna:
Droga krajowa nr 62: kilkaset metrów
Trasa S7: 3 km od wjazdu
Warszawa: około 40 minut samochodem
Lotnisko Modlin: około 10 minut samochodem

Przeznaczenie w planie:

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usług nieuciążliwych
Możliwość prowadzenia działalności komercyjnej zgodnie z przepisami

Potencjał inwestycyjny

Potencjalne źródła przychodów:
Działający hostel: 19 miejsc noclegowych w dobrym standardzie + dodatkowe miejsca do spania w niższym standardzie.
Magazyn: możliwość wynajmu powierzchni składowych
Chłodnia: wynajem dla firm z branży spożywczej

Aspekty prawne

Uregulowany stan prawny: założona księga wieczysta
Brak obciążeń: bez kredytów i zobowiązań

Podsumowanie inwestycji

Nieruchomość stanowi kompleksową propozycję inwestycyjną łączącą:
Natychmiastowy zwrot z działającego hostelu
Potencjał magazynowy w strategicznej lokalizacji
Możliwości rozwoju biznesu
Doskonałą komunikację z Warszawą i głównych trasami

Idealna dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z działającym biznesem i potencjałem rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji przy głównych szlakach komunikacyjnych.

Prezentowane ogłoszenie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Cześć informacji pochodzi od osób trzecich i nie zawsze daje się je zweryfikować.